全装修住宅——室内设计技术和图纸要点

时间:2021-10-04 14:16 作者:ROR体育
本文摘要:商品住宅交付使用前,套内所有功效空间的硬装作业完成,电气、给水排水、暖通与空调、 家居智能化和燃气供应等系统以及牢固家具安装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,使住宅基本具备基本使用功效的施工安装历程。1、菜单式装修; 在预售前由建设单元委托设计单元根据差别的装修档次和气势派头,设计若干个装修设计方案, 并形成可供灵活选择的装修菜单,供商品房受买人选择后实施的装修方式。

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商品住宅交付使用前,套内所有功效空间的硬装作业完成,电气、给水排水、暖通与空调、 家居智能化和燃气供应等系统以及牢固家具安装到位,厨房、卫生间等基本配套设备部品完备,使住宅基本具备基本使用功效的施工安装历程。1、菜单式装修; 在预售前由建设单元委托设计单元根据差别的装修档次和气势派头,设计若干个装修设计方案, 并形成可供灵活选择的装修菜单,供商品房受买人选择后实施的装修方式。2、家居智能化;为提升家居宁静性、舒适性和绿色节能性能,接纳信息技术、网络通信技术和自动控制技术等,实现家居生活的综合智能控制与治理。

3、设计资质;住宅全装修设计应由建设单元委托具有资质的设计单元举行设计,并应与住宅修建设计相协调。设计单元应出具完整的施工图设计文件,并按划定通过施工图审查。4、设计原则;1)住宅全装修设计应推行尺度化、模数化、装配化和智能化,并兼顾多样性和个性化。2) BIM 技术和新技术、新工艺、新设备和新质料,提高现场装配化水平。

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勉励全装修住宅项目接纳工程总承包的发包模式,实现设计施工一体化。3)在取得住宅预售许可前,建设单元应当对每个户型提供3 套以上装修设计方案,每个装修方案均应提供可供选择的质料设备菜单;对购房者在切合划定个性化需求,建设单元应尽可能调整装修设计,并在主体工程验收前,完成装修设计方案调整和菜单选择。4)菜单中应有 3 种以上差别档次 的可替换质料和设备供选择。

商品房买受人应在建设单元提供的菜单 中选择。5)住宅全装修设计必须保证修建物的结构宁静下列要求: 1当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单元核查有关原始资料,对修建结构的宁静性举行核验和确认; 2不得改变原设计有关消防、节能、宁静玻璃、防火设施、栏杆高度和宁静结构等要求;不得改变修建隔声用的质料及降低隔声效果。6)切合现行国家尺度《无障碍设计规范》GB 50763 的划定;暮年人住宅应切合现行国家尺度《暮年人居住修建设计规范》GB 50340 的划定。

5、室内情况尺度;住宅室内装修设计应切合现行国家尺度《民用修建工程室 内情况污染控制规范》 GB50325 的划定,并宜举行室内情况空气 质量预评价。住宅全装修所接纳的质料,其燃烧性能应切合现行国家标 准《修建内部装修设计防火规范》 ( GB50222 )和《修建设计防火 规范》( GB50016 )等尺度的划定。住宅全装修所接纳的质料,其甲醛、苯、氨、氡等有害物质限量应切合现行国家尺度《室内装修质料有害物质限量》10 项尺度 GB18580 ~ GB18588、《修建质料放射性核素限量》GB6566 和《民用修建工程室内情况污染控制规范》GB50325 等尺度的划定住宅全装修施工图设计文件内容和深度应切合下列要求:1 能满足施工招标依据的要求;2 能满足工程预算体例的要求;3 能满足质料、设备订货和部品制作的要求;4 能满足施工的要求;5 能满足施工质量验收的要求。

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4、 套内空间设计;4..1 室内装修施工图设计文件应凭据已获批准的修建施工图设计文件举行体例,并应以户型为单元。4.2 室内装修施工图设计文件内容主要包罗封面、图纸目录、设计说明、装修质料表和图纸等。

4.3 设计说明应包罗以下内容:1 设计中所用的新技术、新工艺、新设备和新质料情况的说明;2 图纸的有关说明。图纸的体例情况、特点、施工时须要的注意事项、图纸中泛起的符号、绘制方法和图例等;3 对墙面、顶棚、地面、牢固隔绝等装饰面的施工用料和做法的说明。4 空调、冰箱、厨房电器等主要设备选用情况的说明;5 装修设计对工程施工的要求;6 消防设计说明和防水等说明。

4.4 装修质料表应标明各部位接纳的装修质料燃烧性能品级,质料的品种、规格、颜色、厚度和使用的部位等,套内差别房间的顶棚、墙面、地坪、隔绝、软装和牢固陈列等详细用料。4.5 图纸应包罗平面图、顶棚平面图、立面图、剖面图、局部大样图和节点详图、室内门窗表、室内的套内阳台(生活阳台、服务阳台)、壁橱和衣帽间等;对土建部门未能深化的节点详图应在装修设计中明确,并能全面和完整地作为施工的依据;一些普通做法或者是重复做法的房间和部位,应在施工说明中交接清楚。4.6平面图包罗平面部署图、平面尺寸定位图、地面装饰图、电气设施平面部署图、索引图等;规模较大的或设计庞大的装修设计需单独绘制索引图,并应注明所有的立面、剖面、局部大样和节点图详的索引符和编号,须要时可增加文字说明资助索引。

4.7 平面图的绘制应满足下列要求:1 标明原有修建条件图中的柱网和承重墙、主要轴线和编号。轴线编号应保持与原修建图一致,并注明轴线间尺寸及总尺寸。如有相同房型在其他楼栋泛起,应在图纸上标明同类房型的全部涉及楼号和相应楼栋的轴线号;2 标注装修设计的室内门窗编号及开启偏向,对橱柜门或其他构件的开启偏向和方式也应能予以表现;3 标明牢固的装修造型、隔绝、构件、家具、照明灯具、花台、台盆、陈设以及其他牢固装修设置和部品的位置;4 标注各楼层地面、主要楼梯平台的标高;并标明楼梯的上下偏向;5 标注索引符和编号、图纸名称和制图比例。4.8 平面部署图应包罗下列内容:1 家具平面部署:应标注所有可移动的家具和隔绝的位置、部署偏向、橱柜门开启偏向,家具上摆放物品的位置,并应标明定位尺寸和其他一些须要的尺寸。

2 厨房平面部署:应标明所有厨柜、灶具、油烟机、厨房电器设备、洗涤池、给排水立管、燃气管的位置,并应标明定位尺寸和其他须要的尺寸。3 卫生间平。


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